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商品房不包含存量房吗

时间:2024-06-23 11:41103 人浏览举报

在日常生活中,我们经常听到“商品房”和“存量房”这两个词汇。商品房和存量房是同一概念吗?本文将围绕这个问题展开科普。

商品房不包含存量房吗

不包含。

那么什么是商品房

商品房是指由房地产开发商进行开发建设并出售的房屋。通常情况下,商品房是新建的房屋,新房一般会有一定的装修标准,并且符合相关规定。购买商品房需要与开发商签订买卖合同,并按照合同规定进行交易。这种房屋交易方式相对较为规范。

那存量房又是什么

存量房是指已经建成且正在交易的房屋,也就是二手房。存量房交易不涉及开发商,而是由个人或者其他机构进行出售。这种房屋的装修和使用状况因个体差异而不一致,一些房主会对房屋进行改造或装修。存量房交易较为复杂,卖家和买家需要签订买卖合同,在交易过程中需要履行一系列的法律程序。

那为什么商品房不包含存量房呢

商品房和存量房是两个不同的概念,前者是指房地产开发商进行新建并售卖的房屋,而后者是已建成的二手房。两者在交易方式、装修状况、法律程序等方面存在差异,因此不能将两者混为一谈。在购买商品房时,需要与开发商签订合同并按照合同规定进行交易;而购买存量房时,需要与房主进行交涉,并进行相关法律程序。随着房屋的交易流转,存量房和商品房的归属和特性是有所不同的。

那么选购商品房和存量房有什么区别吗

选购商品房和存量房的主要区别在于交易方式和装修状况。购买商品房需要与开发商签订买卖合同,交易相对规范,装修标准也较为统一。而购买存量房需要与房主进行交涉,交易程序相对复杂,装修状况因个体差异而不同。存量房的价格相对较低,而商品房的价格相对较高,这也是两者的一个显著区别。

通过以上问答,我们可以得出商品房和存量房是两个不同的概念。商品房是指由房地产开发商进行建设和销售的新建房屋,而存量房是指已经建成且正在交易的二手房。这两者在交易方式、装修状况、价格等方面存在差异,因此不能将其混为一谈。在选购房屋时,需要根据自身需求和实际情况来选择合适的交易方式。

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